Являются ли ремонтные работы в арендованном помещении неотделимыми улучшениями?
Добрый день! Провели ремонт арендованного помещения. По договору аренды помещение передается арендатором без полового покрытия, без электропроводки, розеток, выключателей, светильников, электросчетчика, предохранителей, без сантех. приборов, унитазов, умывальников и подводок трубопроводов к ним, без внутрикомнатных дверей, без отопительных радиаторов в лоджиях, без приточно-вытяжной вентиляции и кондиционеров, без чистовой отделки стен, без слаботочных сетей, телефона, интернета, охранной и пожарной сигнализации. Все эти работы мы выполнили сами, стоимость работ и материалов около 5 млн. рублей. Являются ли эти работы неотделимыми улучшениями арендованного имущества?
Comments
-
Добрый день,
Если в результате осуществления ремонта объекта улучшаются его технические характеристики и данный объект не предоставляется возможным использовать без данных улучшении, а также улучшения не отделимы без вреда имуществу, то данный ремонт арендованного имущества следует признать как неотделимые улучшения. -
Это все понятно. Допустим, что без унитазов помещение может быть и нельзя использовать, но если снять унитаз или умывальник вред же помещению не будет причинен, и от сорванных обоев какой вред? и без телефона и интернета его же тоже можно использовать.
-
Бухгалтер-тула,
Вопрос в том, ваша организация сможет без этой "цивилизации" использовать данное помещение для своих организационных нужд?🤔
Я думаю что нет, мы не обсуждаем крайности, и в естественной среде вполне можно приноровиться и работать😇 И тем более улучшения осуществлены вашей организация целенаправленно. -
Хорошо. Тогда как учитывать напольное покрытие. Если для его устройства приобретен керамогранит 540 кв. м на 340 тыс, плиточный клей - на 50 тыс.,
плиткорез на 5 тыс., и выполнены работы подрядчиком на 300 тыс.? Итого затрат - 1035 тыс. -
Бухгалтер-тула,
В совокупности все расходы (керамогранит, плиточный клей и т.д.) осуществлены для укладки напольного покрытия.
То что мы ранее обсуждали, напольное покрытие к примеру, улучшение не отделимы без вреда имуществу.
Рассматривать следует данные расходы не по отдельности, а в целом как напольное покрытие.
